不服征地补偿方案可否直接提起诉讼？
案情安徽省亳州市中级人民法院一审查明：2012年3月15日亳州市国土资源局作出《公告》，主要内容为，根据安徽省人民政府2011年12月19日皖政地〔2011〕896号批复批准的《征收土地方案》，亳州市...
宅基地有偿退出,你选择要房还是要钱?
由于大量农民朋友常年在外务工，有的甚至已经在外地落了户，导致农村宅基地资源浪费严重。这不仅会影响确权工作的正常进行，同时也会阻碍新农村建设。因此，为了妥善解决闲置宅基地带来的这两项问题，国家已经出台了...
企业拆迁的补偿项目及计算方法
一、补偿的项目及标准企业在遇到拆迁时，往往都非常关心自己的补偿有多少，对补偿的项目有哪些，补偿的标准是什么，补偿如何计算等问题都希望能有所了解。昊京律师事务所根据现行的法律规定及多年在实践中的经验，将...
无产权的承租人如何在征收中争取补偿
在旧城改造中，一些国有企业或非公有企业的房屋被纳入到征收范围内，除少数企业对使用的土地拥有产权或厂房为自行建造的，大多数企业所占用的土地、厂房等是通过租赁的方式取得用来进行经营的，这类对土地、厂房没有...
企业拆迁中的陷阱及注意事项（一）
一、夸大政策的作用，模糊补偿标准在遇到拆迁时，企业往往会认为自己的补偿应该完全按照拆迁方发布的补偿方案，并不知道往往补偿方案是存在很多问题的。而拆迁方也会凭借企业对法律法规的陌生和信息的不对称，宣称补...
国有土地上企业拆迁流程 五：强制拆迁
强制拆迁在政府作出征收补偿决定后，如果被征收人在法定期限内不复议或者诉讼，也不搬迁的。政府可以申请法院予以强制执行即强制拆迁。从上述描述可以看出，政府进行强拆也是有严格的法律规定的。在实践中政府进行强...
国有土地上企业拆迁流程 四：征收补偿决定
征收补偿决定在征收方对征收项目进行评估后，会与被征收人沟通补偿事宜，如果双方达成一致意见会签订征收补偿协议，完成征收流程。如果双方达不成一致意见，征收部门会报请作出征收决定的市、县人民政府，按照征收补...
国有土地上企业拆迁流程 三：评估
评估政府进行完公告程序后，会对被征收人的房屋及财产进行评估。对于评估法律也规定了严格的程序。主要有一下几个重要的环节：（一）评估机构的选择应由被征收人进行选择（二）评估机构的评估流程应符合《国有土地上...
土地征收程序中的几个常见问题
土地征收与补偿安置的程序现行的土地征收程序采用的是“两公告一登记”，即国家征收土地获批后，由县级以上政府发布征收土地公告，并组织实施；地方政府拟定的征地补偿、安置方案确定后，应予以公告，听取被征地的农...
国有土地上企业拆迁流程 二：征收决定公告
征收决定公告在做完一系列准备工作后，政府会作出征收决定，并发布征收决定公告，告知被征收人征收事宜。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征收决定公告应载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事...
