宅基地有偿退出,你选择要房还是要钱?

由于大量农民朋友常年在外务工，有的甚至已经在外地落了户，导致农村宅基地资源浪费严重。这不仅会影响确权工作的正常进行，同时也会阻碍新农村建设。因此，为了妥善解决闲置宅基地带来的这两项问题，国家已经出台了相关政策，鼓励农民自愿有偿退出宅基地。既然是有偿退出，那就有补偿了，补偿方式主要是经济补偿和集中安置，简单来说就是钱或者房子。宅基地有偿退出，你会选择要房还是要钱呢？

一、要房的理由

1、退出宅基地补偿的钱能够在城里买套房子的可能性比较小。宅基地退出很难按照平米给你算钱的，即使按照平米单价也不会太高，也就是退出的钱够在当地城市买房付个首付？想够直接买个商品房，估计不现实。

2、如果给的是安置房，面积方面应该比较灵活，一般也不可能1:1的兑换，所以即使宅基地本身小点，也能换到一个较大面积的房子。

3、退出宅基地一般都是成片的，如果得了安置房，那么通常都是以前的熟人，住着也方便。老人怕上楼，因为没伴没交流后，就容易把自己憋坏了，但如果住的都是以前的乡里乡亲啥的，就会好很多，即使是楼房也阻止不了交流！

4、大多数农民对进城买房有种“莫名的”恐惧。因为城市的消费水平远远高出农村，所以大家很担心在城市能不能安稳的生活，导致本身对进城这件事就比较抵触。说句实在的话，在农村你想把自己的宅基地打造的跟别墅似的也花不了太多钱，住得气派又舒服，在城市里，一般人装修不起太好的。

二、要钱的理由

假如用农村宅基地的住房面积置换城市一套相同面积的房子，你会愿意换吗？绝大多数人还是不愿意换的，为什么？

1、农村宅基地越来越难申请，土地升值空间大

国家为了保障农村耕地面积以及规范宅基地的使用，随着土地确权政策的颁发，进一步明确了农村土地的所有权问题，针对农村宅基地混乱的现状也采取的措施，管理上会更加严格，严格执行“一户一宅”并且严禁违规建房，所以导致宅基地越来越难申请。随着城镇化的发展，城市一直在扩容，不断往外延伸，所以距离城市比较近的宅基地升值空间是巨大的，大家都知道物以稀为贵，宅基地也是，越是稀少的宅基地，在未来越是值钱。

2、农村户口越来越值钱

近几年，国家大力扶持农业，为农民提供各项补贴政策，农民的生活越来越好了，不仅拥有承包地和宅基地；享受集体收益分配权；对农民集体所有土地实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿；享受大病保险和新农合等等优惠政策，前几年，人们都挤破脑袋的想要城市户口，如今风水轮流转，农村户口反而越来越吃香。

3、假如农民没有了耕地怎么办？

随着农民工进城务工的热潮逐渐减退，但还是有很大一部分农民工背井离乡，在外务工，常年奔波于各个城市，虽然早已习惯了城市里的生活，但想要在城市立足生活还是远远不行的，不仅仅是住房问题还有公共服务以及就业问题等等难题，所以绝大多数农民工最终的归属还是回农村。

俗话说“靠山吃山，靠山吃水”农民伯伯靠的就是地。假如农民没有了耕地怎么办？就如同鱼儿离开了大海，命不久矣~

4、农民在城市可以生活下去吗？

已经习惯了乡村生活的农民假如来到城市会是什么样子的，先不说各种生活习惯不适应，同时还要面对社会的各种压力，比如就业、文化等等问题，如今信息科技更新换代如此快，年迈的农民接受新鲜事物的能力没有年轻人快，所以想要农民在城市里生活下去是一件非常困难的事情。

假如用宅基地换城里一套房，你愿意换吗？显然这只是一个想法而已。综合来看，如今农村的政策越来越好，农民的福利也越来越多，站在农民的角度来思考的话，绝大多数人肯定是不愿意换的，还是愿意在乡下造个院子，慢慢变老！

宅基地有偿退出，大多数估计也只能二选一，要钱还是要房，纯粹看你缺什么。要是已经在城里买房，拿钱也不是不行，要是没房，优先住宿也是没毛病，看以后在哪发展了，别弄出来一堆“空心房”就好。要是两者都缺，那就选最紧急的吧。