招商知识普及：4种商铺出租模式优缺点分析

一、整体出租模式

指的是开发商不出售物业，将其整体出租给一家商业企业，由这家商业企业进行商业规划以及经营，开发商每年收取租金。租金一般在第三第四年开始递增。

前2、3年主要帮助商业企业培养市场，以实现项目的可持续发现：同时，商业企业向开发商缴纳2-3月的租金的押金。

优点：

1)不需要设立专门的经营公司和配备专业的商业人员;

2)交易简单，结算方便;

3)物业可进�