法律对建设用地的管理有何规定？
对于建设用地，在土地管理法中作出了明确的界定，就是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。这样的界定有利于考虑建设所需要的土地，也...
如何办理土地使用权证？未办理有哪些后果？
房子的使用权是需要购买租赁等方式才会有的，但是土地的使用权是进行申请才有的，一般买的房子都会有土地使用权，那么如何办理土地使用权证？房子未办理土地使用权证的后果又有哪些？证件办理一、收费程序由国土窗口...
集体土地房屋征收,“公平补偿”先行
通过对现行补偿政策的分析研究，笔者发现武汉市集体土地上房屋征收补偿中存在着补偿范围狭窄、补偿方式单一和补偿标准偏低等问题。根据国家相关政策文件中关于保护农民利益的要求，武汉市需要对现行地方政策予以必要...
集体土地上的房屋征收：谋略与对策
当前，全国不少地方都面临集体土地上房屋征收拆迁中征收程序不规范、责任主体不清晰等方面的问题。根据国家相关政策文件中关于健全严格规范的农村土地管理制度的要求，有必要进一步明确和完善现行法律法规的规定，规...
土地使用税、房产税、土地增值税的联系和区别
国务院总理李克强日前签署国务院令，公布《国务院关于废止〈中华人民共和国营业税暂行条例〉和修改〈中华人民共和国增值税暂行条例〉的决定》，加之，不久前广东省出台的《广东省“三旧”改造税收指引》中涉及到一些...
福建规范经营性土地使用权出让行为：严禁设置排他性条件
福建省日前下发通知，要求进一步规范经营性土地使用权拍卖挂牌出让工作，严禁设置排他性条件。福建省要求，对商品住宅用地、商服经营性用地的出让，不得在土地出让公告及相关出让文件中违规设定前置或后置竞买限制条...
土地出让价格评估三特点
土地招拍挂出让价格评估，是估价人员根据拟出让地块条件和土地市场情况，依据《城镇土地估价规程》组织，对拟出让地块的正常土地市场价格进行评估。笔者通过对土地招拍挂出让评估方法的研究，认为土地出让价格评估具...
不服征缴土地闲置费决定，如何申请行政复议？
◆按照《闲置土地处置办法》的规定，未动工开发满一年的，由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达征缴土地闲置费决定书。◆根据《行政诉讼法》司法解释，当事人不服经上级行政...
土地出让金的的返还流程及税收问题有哪些？
土地出让金的的返还流程：土地在具备出让条件后,由国土评估机构对土地招拍挂的基价进行评估确定,以价高者得的原则进行招拍挂，国有土地使用权出让合同签订后，土地受让方凭市国土资源管理局开具的“国有土地资金缴...
土地使用权到期后,该如何续期？
国有土地使用权到期后的续期问题，一直备受社会各界关注。在法律上，最早的相关规定是1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，之后，1995年颁布的《城市房地产管理法》和2007年颁布的《物权法...
