通过租赁取得的国有土地使用权能否抵押融资
问题甲企业是一家大型国有企业，在国有企业改制时，计划将企业以前以租赁方式获得的国有土地以及地上的厂房进行抵押，向银行贷款融资。但国土资源管理部门认为土地是租赁的，是债权，不予办理土地使用权的登记，也不...
通过作价出资或入股取得的土地在转让时是否需要补缴土地出让金
问题甲国有企业拥有A地块的国有划拨土地使用权，2001年该企业改制成国有控股有限责任公司，A地块被依法以作价出资（入股）的方式处置并登记到甲企业名下。如今甲企业欲转让A地块的土地使用权和地上建筑物，但...
共有土地如何办理不动产登记？
某县不动产登记中心在实践中遇到了这样一个棘手的案例。该县县城中心地段一宗经拍卖方式取得的商住用地上建成了五层楼房，一层为商业店面，楼上四层为商品住房。在不动产统一登记前，其土地分割登记按各自权利人所使...
最高法院:转让房地产公司100%股权是否应缴纳土地增值税|附税务部门相关文件
《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，“转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应当依照本条例缴纳土地增值税。”那么以股权转让方式转让房地产的行...
这起土地登记官司为什么打不赢？
基本案情1995年6月3日，河北省景县商业局食品加工厂为了解决职工住房问题，申请征收涉案土地。1995年10月，原景县土地管理局将该土地征收，并出让给景县商业局食品加工厂，并在办理土地登记过程中将土地...
特色小镇建设土地利用问题浅析
截至2017年7月，已公布的全国两批特色小镇共计403个。土地利用是特色小镇建设的核心问题，依据计划，到2020年全国将培育形成1000个左右的特色小镇，随着特色小镇建设步伐的加快，隐含或衍生的土地利...
土地整治科技创新：从跟跑者向引领者转变
自古以来，科学技术不断增强人类认识自然和改造自然的能力，也推动着土地资源利用方式的不断改进和提高，努力满足人们对物质财富和精神文化日益增长的需要。加快推进土地整治科技创新，是提升国土资源承载能力和利用...
国土资源部要求全国土地估价机构9月底前完成备案
9月6日，国土资源部印发《关于开展土地估价机构备案工作的通知》，要求9月30日前，从事土地估价业务且符合《资产评估法》第五条、第十五条等规定的机构，登录“土地估价行业备案系统”（http://tdgj...
新农村征用土地补偿费怎么给？
凡在协商征地计划后抢种的农作物、树木和抢建的设施，一律不予补偿。1．青苗补偿规范办理征用手续时，应清晰移送土地的时间，使当地村组及早准备，以免造成过多的损失。损坏被征用土地上的青苗，应当给予合理的补偿...
浅议土地整理项目审计应关注的重点
近几年来，国家投入大量资金开展土地整理工作，这对增加耕地面积、提高耕地质量、改善农业生产条件、促进村庄整治和城乡经济社会发展都发挥了重要作用。与此同时，各地审计机关也逐步探索完善土地整理项目审计的方式...
