当心，不动产登记这些环节易违规！
不动产统一登记以来，权籍调查、受理、审核、收费、发证、登记信息管理等环节的廉政风险点逐渐显现，构建不动产登记廉政风险预警防控机制已刻不容缓。不动产登记业务环节较多，每个环节都有相应的风险点，主要的违规...
不动产登记资料如何查询？
3月2日，《不动产登记资料查询暂行办法》（以下简称《办法》）正式发布并自公布之日起实施。《办法》在深入总结近年来不动产登记资料查询工作实践经验的基础上，明确了不动产登记资料查询的主体、程序、要件以及登...
分公司能作为产权人申办不动产登记吗？
在不动产统一登记实践中，工作人员经常会遇到某公司某某分公司持相关证照到不动产登记大厅申请办理不动产登记的情形。那么，分公司能否以自己的名义申请办理不动产登记，可否作为登记簿记载的不动产权所有权人？子公...
如何推进不动产登记档案标准化管理
不动产登记档案管理涉及内容众多，且历史资料较为复杂，再加上之前不动产登记档案长期分散在各个相关职能部门，有着不同的管理运行机制与档案归档标准，也造成了档案信息管理系统的差异。《不动产登记暂行条例》《不...
不动产登记查询，如何识别利害关系人？
《不动产登记暂行条例》第27条第一款规定，权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。《不动产登记暂行条例实施细则》第97条第四款规定，因不动产交易、继承、诉讼等涉及的...
共有土地如何办理不动产登记？
某县不动产登记中心在实践中遇到了这样一个棘手的案例。该县县城中心地段一宗经拍卖方式取得的商住用地上建成了五层楼房，一层为商业店面，楼上四层为商品住房。在不动产统一登记前，其土地分割登记按各自权利人所使...
《关于规范不动产权籍调查有关工作的通知》解读
不动产权籍调查是不动产登记的前提和基础。近日，国土资源部办公厅印发《关于规范不动产权籍调查有关工作的通知》（以下简称《通知》），要求规范开展权籍调查工作，提升工作效率，切实便民利民。部地籍司（不动产登...
不动产登记如何防范诉讼纠纷
发达地区不动产引发的诉讼案件持续上升发达地区人口流动量大，房屋交易相对频繁，不动产登记引发的行政诉讼案件也呈持续上升趋势。据不完全统计，过去一年，北京、上海、天津、南京不动产统一登记相关诉讼案件分别达...
分类施策破解不动产登记难题：有房产证无土地证、房改房、经适房、集资房、已抵押土地上的不动产可以这样登记！
日前，湖南省政府办公厅日前印发《关于进一步做好不动产登记工作的通知》，明确规范有房产证没土地证、划拨地和已抵押土地不动产登记等业务。有房产证无土地证有合法土地权属来源的可办理不动产登记对于有房屋所有权...
房产无土地证，不动产统一登记咋办理？
案情法院拍卖处置某单位名下一套办公用房，要求不动产登记机构协助执行房屋过户手续，但是这套房只办理了房屋所有权证没有办理土地手续，没有国有土地使用证，而且涉案土地为划拨使用。也就是说本案中法院处置房屋涉...
