签订商铺买卖合同要注意哪些事项
商铺买卖合同是商铺出售过程中关于权利和义务的合同，商铺既出售了，商铺所有权和产权都会转移，一般商铺购买者拥有商铺产权证，商铺的产权总共有40年，商铺产权人拥有商铺处置权、收益权等权益等等，所以在签订商...
商铺投资收益率2种算法
目前，投资商铺的热潮急剧升温，那么商铺投资收益率怎么计算呢？商铺投资收益率算法有以下2种：1.租金回报率法公式：（税后月租金－按揭月供款）×12／（首期房款＋期房时间内的按揭款）。优点：考虑了租金、价...
商业地产的定义及特点
一、商业地产的定义商业地产主要是指用作商业用途的房地产产品，包括超市、购物中心、特色商业街区、商业广场、专业批发市场、酒店等用途的房地产。它是以持续经营为基础的，以实现物业租金的持续增长及物业增值为目...
购物商场 大型购物中心设计细节
大型购物中心设计细节大型商场装修设计一般会作为商业空间的地标性建筑存在，在做这类设计时有很多注意事项值得思考，如何布局设计是现代商场设计规划中经常要推敲的问题。他的布局取向在卖场空间的大环境内，承载着...
店面装修设计的基本要求 店面设计色彩陈列技巧
商品与商店室内设计衡量商店设计及店面装修设计好坏的直接标准就是看商品销售的好坏。因此让顾客最方便、最直观、最清楚地“接触”商品是首要目标。在接到一个商店室内设计任务时首先要对该店所售商品的形态与性质作...
投资一手二手商铺哪种好
学会比较才是“王道”应该说，不管是新铺，还是二手商铺，都具有投资价值。俗话说，“一铺养三代”，当然，其前提必须是选对物业，否则就变成了“三代养一铺”。商铺投资的特点是高回报，因此往往也伴随着高风险。当...
商铺出售税费 出售商铺时卖家要交哪些税
商铺出售税费是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺（开发商开发销售的商业房产）买卖税费和二手商铺买卖税费；按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费；按税费性质可分为交易税...
商铺购买时首先需要注意哪些方面
当您决定购买一处商铺的时候，首先需要注意一下商铺购买问题：一、商铺购买前应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况，包括是否抵押、是否受司法限制等。因为，根据《担保法》的规定，担保债务履行期届...
商铺按揭怎么办理 商铺按揭贷款期限
商铺按揭是房屋贷款的一种，指以分期偿还本息的方式向银行贷款购买商铺，一般以购买的商铺作为抵押。申请人条件①具有合法有效的居留身份；②具有购买商铺房的合同或协议；③有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿...
买卖商铺需要交纳哪些税费？
买卖商铺需要交纳哪些税费商铺税费买家支付哪些：1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅。非普通住宅为11元/平方米2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。3、权证印花...
