产业地产内涵和诞生背景
产业地产内涵产业地产由工业地产升级而来。工业地产是继住宅、商服和综合类地产之外的第四种地产形态，在有的地方也叫产业产地，是房地产领域一个全新的增长点。工业地产作为工业产品的主要载体，自工业地产开发商筹...
工业地产基础知识（风险、性质、分类、特点等）
中国的工业地产起步比较晚，目前还处于初级阶段。主要表现为工业地产市场参与的投资主体主要为政府及政府控制的国有企业，外资和民营企业参与的较少，很多人对于工业地产基础知识的了解更甚少。工业地产发展的三大风...
工业地产商业模式的四大特性
工业地产商业模式的四大特性工业地产作为一门产业，有其独有的商业模式，包括工业地产开发商筹措资金、建设基础设施、开发经营项目并提供工业地产产业与服务等一系列活动。工业地产业的盈余体现在能够快速启动、以收...
工业地产企业盈利模式
工业地产企业盈利模式（1）主要以土地溢价增值而获取利润投资开发商在完成项目基础设施建设后，进行项目主题包装与概念推广，实现项目中部分土地或整体土地的转让、出让房地产投资基金或其他专业工业地产投资开发商...
我国工业地产的兴起和发展趋势
我国工业地产的兴起国际经济发展格局层面：改革开放、敞开国门，融入世界经济一体化大势；同时，凭借低廉的劳动力资源，开放的民族使得世界的制造产业向中国转移；国内各个城市经营发展角度：各个城市之间的发展、竞...
工业地产基本概念和相关理论
工业地产基本理论1.工业地产的概念指工业类土地使用性质的所有毛地、熟地，以及该类土地上的建筑物和附属物，有别于住宅、商业和综合类用地以外的第四种性质用地。工业类土地上的可建建筑物用途有较大的范围，其中...
闲置土地处置行政复议案件中的被申请人问题
调研发现，在办理涉及闲置土地的行政复议案件中，在因不服《征缴土地闲置费决定书》而申请行政复议的案件里，对复议被申请人的确定，相关当事人经常出现意见不一致的现象。现在通过对一宗闲置土地处置案例进行分析，...
土地储备专项债券的相关问题
随着土地储备专项债券发行与使用工作的展开，土地储备专项债券与土地储备工作之间的衔接性问题开始显现。如何完善土地储备专项债券制度，使其与土地储备运作特征更加契合？土地储备的运作特征土地储备具有目标的多样...
写字楼买卖税费有哪些 写字楼买卖流程详解
写字楼买卖流程详解一次性付款方式：1、买方、中介公司、卖方三方签订《房产转让合约》，收取买方诚意金;2、产权经查档无误后中介公司将买方的担保金转交卖方;3、买方将写字楼款存入中介公司代管账户，卖方开出...
我国产业园管理模式与运营模式
产业园管理模式与运营模式一、管理模式：1、行政主导型管理模式；2、公司治理型管理模式；3、混合型管理模式二、运营模式：1、以工业厂房出租和销售为主，以土地出让为辅；2、以代地方政府招商为主，以商业开发...
