产业投资基金投资与贷款等传统投资方式有什么不同之处
产业投资基金投资与贷款等传统的债权投资方式相比，一个重要差异为基金投资是权益性的，着眼点不在于投资对象当前的盈亏，而在于他们的发展前景和资产增值，以便能通过上市或出售获得高额的资本利得回报。具体表现为...
产业投资基金的投资过程和注意事项
投资过程产业基金进行投资的主要过程为：首先，选择拟投资对象；其次，进行尽职调查；当目标企业符合投资要求后，进行交易构造；在对目标企业进行投资后参与企业的管理；最后，在达到预期目的后，选择通过适当的方式...
产业投资基金的定义和特点
定义产业投资基金是一大类概念，国外通常称为风险投资基金（VentureCapital）和私募股权投资基金，一般是指向具有高增长潜力的未上市企业进行股权或准股权投资，并参与被投资企业的经营管理，以期所投...
四个案例，看产业地产如何玩转基金融资
目前而言，掣肘产业地产发展的一个重要因素正是融资渠道问题。产业地产初期投入大、回收期长、操盘风险大、政策界限模糊、不可复制性、不具标准化等特征，都为融资造成诸多障碍。随着产业地产逐渐走向正规，政策法律...
农村土地如何“三权分置”？确权是第一步，不能让违法者获益
全国国土资源工作会议提出了探索宅基地所有权、资格权和使用权“三权分置”，落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权，适度放活宅基地使用权。承包地和宅基地的“三权分置”，在没有落地之前，是放活承包地“经...
工业地产的三大转型路径
经济发展带动产业升级不可避免，既有的厂房厂址随即面对的问题是如何被进一步的转化利用。实际上原有工业用途的物业改建为其他功能的命题若干年前即已出现：主要城市尤其是一线城市中，位于市区中心范围内原生产企业...
产业地产四大开发模式优劣势分析
我国产业地产行业的市场主体由政府、企业和开发商构成。在实际操作中，政府、开发商与进驻企业三者的部分角色是重叠的。如政府主导型开发中，政府实际扮演着开发商的角色。作为一种新型的地产模式，产业地产在推动企...
产业地产招商五大原则详细解读
关于产业地产的招商，往往可以看到以下几种现象：现象一、招商中心看起来高大上，实际门可罗雀，没人了解这个项目是干什么的，也无从谈起兴趣；现象二、广告做得风生水起，招商中心也热闹非凡，但一个二十万方的项...
