国有土地使用权作价出资（入股）的政策思考
国有土地使用权作价出资（入股）政策最早出现于国有企业改制中。1992年,《股份制试点企业土地资产管理暂行规定》（即国家土地管理局第8号令，以下简称8号令），首次提出国有企业进行股份制改造必须实行土地资...
如何办理土地使用权证？未办理有哪些后果？
房子的使用权是需要购买租赁等方式才会有的，但是土地的使用权是进行申请才有的，一般买的房子都会有土地使用权，那么如何办理土地使用权证？房子未办理土地使用权证的后果又有哪些？证件办理一、收费程序由国土窗口...
福建规范经营性土地使用权出让行为：严禁设置排他性条件
福建省日前下发通知，要求进一步规范经营性土地使用权拍卖挂牌出让工作，严禁设置排他性条件。福建省要求，对商品住宅用地、商服经营性用地的出让，不得在土地出让公告及相关出让文件中违规设定前置或后置竞买限制条...
土地使用权到期后,该如何续期？
国有土地使用权到期后的续期问题，一直备受社会各界关注。在法律上，最早的相关规定是1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，之后，1995年颁布的《城市房地产管理法》和2007年颁布的《物权法...
国有土地使用权出让合同定金的理解与适用
国有土地使用权出让合同（以下简称“出让合同”）基于民事合同也可以约定定金。但由于土地出让是国家公权力干预较多的民事行为，约定定金时有别于一般民事合同,导致实践中对出让合同定金存在不同的理解与适用的情况...
通过租赁取得的国有土地使用权能否抵押融资
问题甲企业是一家大型国有企业，在国有企业改制时，计划将企业以前以租赁方式获得的国有土地以及地上的厂房进行抵押，向银行贷款融资。但国土资源管理部门认为土地是租赁的，是债权，不予办理土地使用权的登记，也不...
土地使用权期限届满 建筑物该如何归属？
土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概...
土地使用权的变更程序
土地使用权（LandUseRights）是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权...
国有土地使用权出让收入与出让金的区别
购房者买房时候，兴许不会涉及到土地使用权的出让金问题。那是因为开发商这边都会交好了的。但是我们还是很有必要知道这些知识点，如果使用年限到了，可能就会涉及到我们自身问题了。那么，国有土地使用权出让收入是...
