《土地管理法》中“责令”行为如何定性？
《土地管理法》规定了“责令限期改正”“责令停止违法行为”“责令退还非法占用的土地”“责令限期拆除”等多种“责令”类的表述。实践中，执法人员对于“责令”的理解有不同的认识。有的认为属于行政处罚，有的则认...
土地出让合同关键信息笔误怎么办？
案例某公司通过招拍挂取得一块商住用地，出让公告中土地容积率为小于1.8，但国土部门工作人员拟订国有建设用地使用权出让合同时，将容积率误写为大于1.8。于是，该公司按2.0容积率进行了开发建设。发现笔误...
土地登记及其特点简介
土地登记国家依靠法律程序将土地的权属关系、用途、面积、等级、价值等登记于专门的册簿，便于政府对土地的有效管理，保护权利人对土地的合法权利。土地登记是县级以上人民政府根据国家有关土地确权和土地登记的规定...
宅基地是否可以买卖？
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。那么...
征地补偿及其计算方式简介
征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体土地实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。征地补偿要保证被征地农民原有生活水平不降低，并体现长远生计和未来发展的需要。征地补偿的原则是同地同价...
建设用地使用权有哪几种出让形式？
建设用地使用权出让有四种形式：协议、招标、拍卖和挂牌。协议出让国有建设用地使用权，是指市、县人民政府国土资源主管部门代表国家作为出让方，与土地使用人按照平等、自愿、有偿的原则协商一致后，签订建设用地使...
协议出让土地改变用途性质如何补交出让金？
在土地国有的情况下，国家以土地者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，土地使用者一次性或分次支付的一定数额的货币款称为土地出让金。土地出让的高低与土地的用途、位置和土地出让年限紧密相关。土地出...
土地用益物权是什么?土地用益物权如何流转?
土地用益物权是指在国家所有或集体所有的土地上设立的，旨在以使用、收益为目的的权利。包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等。土地用益物权的流转是土地权利变动的内在要求，是市场经济条件下，土地...
