国有土地使用权作价出资（入股）的政策思考
国有土地使用权作价出资（入股）政策最早出现于国有企业改制中。1992年,《股份制试点企业土地资产管理暂行规定》（即国家土地管理局第8号令，以下简称8号令），首次提出国有企业进行股份制改造必须实行土地资...
国有土地使用权出让合同定金的理解与适用
国有土地使用权出让合同（以下简称“出让合同”）基于民事合同也可以约定定金。但由于土地出让是国家公权力干预较多的民事行为，约定定金时有别于一般民事合同,导致实践中对出让合同定金存在不同的理解与适用的情况...
通过租赁取得的国有土地使用权能否抵押融资
问题甲企业是一家大型国有企业，在国有企业改制时，计划将企业以前以租赁方式获得的国有土地以及地上的厂房进行抵押，向银行贷款融资。但国土资源管理部门认为土地是租赁的，是债权，不予办理土地使用权的登记，也不...
国有土地知识名词解释
什么国有土地有偿使用？土地使用权出让是指什么？我国土地权属有哪些类型？国有土地有偿使用——国有土地有偿使用是指将一定时期内的土地使用权提供给单位或个人使用，而土地使用者按照土地有偿使用合同的规定，一次...
国有土地转让的七种基本方式
《房地产管理法》、《土地管理法》等法律法规确立了我国的国有土地分配和转让制度的基本法律框架，也是我们对国有土地分配和转让方式进行分析的基本法律依据。归纳起来，我国国有土地分配和转让的基本方式有以下7种...
国有土地使用权出让收入与出让金的区别
购房者买房时候，兴许不会涉及到土地使用权的出让金问题。那是因为开发商这边都会交好了的。但是我们还是很有必要知道这些知识点，如果使用年限到了，可能就会涉及到我们自身问题了。那么，国有土地使用权出让收入是...
国有土地使用权出让的含义及供地标准
国有土地使用权出让，是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让渡给土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。国有土地使用权出让的含义一般包括以下内容:1、国有土地使用权出让...
如何以出让、划拨方式取得国有土地使用权？
国有土地使用权即依法使用国家所有土地的权利。国有土地使用权的主体非常广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。国有土地使用权可以...
国有土地上房屋征收与补偿条例
国有土地上房屋征收与补偿条例中华人民共和国国务院令第590号《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经2011年1月19日国务院第141次常务会议通过，现予公布，自公布之日起施行。总理温家宝二0一一年一月二...
最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定
（2012年2月27日最高人民法院审判委员会第1543次会议通过2012年2月26日公布2012年4月10日起施行。）为依法正确办理市、县级人民政府申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定（以下...
