2017年产业地产政策四个关键词
2017年产业地产利好政策频发，对特色小镇的政策支持力度持续加大，物流业成为新的聚焦点之一。另外，企业打破传统，涉足建设各具特色的产业园区，模式更加多样化。且多家房企涉足物流地产、首个园区PPP项目资...
产业地产模式转型例子：张江高科以科技投行为转型导向
“大众创业，万众创新”风起云涌，转型中的园区开发公司也在寻求突围之道。作为上海张江的上市开发主体——上海张江高科技园区开发股份有限公司(以下简称“张江高科”)正在重塑园区地产的新角色。“张江高科将逐渐...
我国产业地产发展大趋势及投资建议
一、国内外产业地产发展历程产业升级与转移是产业地产的直接推动力，发达国家产业地产进入成熟发展期，国内正处于工业地产向产业地产转型期。1、产业地产历史发展阶段：产业地产发展阶段与技术革新密切相关起源于工...
四个案例，看产业地产如何玩转基金融资
目前而言，掣肘产业地产发展的一个重要因素正是融资渠道问题。产业地产初期投入大、回收期长、操盘风险大、政策界限模糊、不可复制性、不具标准化等特征，都为融资造成诸多障碍。随着产业地产逐渐走向正规，政策法律...
产业地产四大开发模式优劣势分析
我国产业地产行业的市场主体由政府、企业和开发商构成。在实际操作中，政府、开发商与进驻企业三者的部分角色是重叠的。如政府主导型开发中，政府实际扮演着开发商的角色。作为一种新型的地产模式，产业地产在推动企...
产业地产招商五大原则详细解读
关于产业地产的招商，往往可以看到以下几种现象：现象一、招商中心看起来高大上，实际门可罗雀，没人了解这个项目是干什么的，也无从谈起兴趣；现象二、广告做得风生水起，招商中心也热闹非凡，但一个二十万方的项...
产业地产的前世、今生与未来
18世纪从英国发起的技术革命是人类发展史上的一次巨大革命，它开创了以机器代替手工劳动的时代。这场革命是以工作机的诞生开始的，以蒸汽机作为动力机被广泛使用为标志的。这一次技术革命和与之相关的社会关系的变...
产业地产基金投资商模式
基金投资商模式基金投资商模式是国际流行的以Reits为核心的轻资产运作的产业地产商业模式，以普洛斯、安博、嘉民、丰树等物流地产开发商为典型代表，国内的万通控股正在实践这一商业模式，该商业模式大致如下图...
