避免买铺被坑最简单粗暴的4要素

避免买铺被坑最简单粗暴的4要素

初次涉猎商办物业，既想投资商铺又不想被坑，那可以简单粗暴的记住4个要素：社区、沿街、小面积、现铺。

1、社区：

社区商铺离居民生活最近，是受电商冲击最小的商铺类型。虽然手机App能解决所有生活需要，但别忘了占社区一半人口的大爷大妈们，还是习惯出门去买菜、吃早点的。

经营小吃早点、中低档餐饮、菜档肉铺、银行网点、美容美发...这类生意的社区铺承载了“生活刚需”。

2、沿街：

沿街铺路过的人流多，能带来的消费就多。小区主要出入口、街道转角等位置的商铺是投资的最好目标，可以给商铺带来更直观的广告效应。

3、小面积：

商铺出租灵活，做餐饮的、卖蔬菜水果的、开小理发店的商户都能租。单开间的商铺首选25至40平方米，双开间的选60到80平方米。

俗话说“船小好掉头”，投资商铺也不例外。租金往往并非和面积成正比，投资小面积的店面出租获利也不小。

4、现铺：

可以真真切切地看到周边配套，地段价值、客流情况及区域利好等，影响商铺未来收益的因素能够一目了然，迅速做出决策。