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商业理想地址的要素

具有未来持续经营力店铺选址是一项长期投资，当外部环境发生变化时，其他经营因素都可随之进行相应调整，以适应外部环境的变化。而店址一经确定就难以变动。因此，商业在选址时必须具有发展的眼光，不仅要研究现状，...

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词条：商业理想地址的要素选址要素

主要商业业态的特点及选址要求

根据国内贸易局1998年6月5日发布的关于商业业态分类指导意见：商业业态包括百货店、超级市场、大型综合超市、便利店、专业市场(主题商城)、专卖店、购物中心和仓储式商场等8种形式。其分类依据是零售业的选...

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词条：商业业态业态特点选址要求

商业物业的分类

按商业建筑形式分底商一种是建在住宅楼下，一种是建在写字楼下。为满足政府对商业配套7%的要求，这部分底商由于规模小、需求旺，销售情况很好，是大部分开发商对商业的开发思路。集中商业一般指在传统的商业中心开...

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词条：商业物业的分类商业物业

选商铺注意事项

1、商铺安全性商铺有无租约及租约到期日。例如，有租约的商铺必须明确原承租人放弃优先购买权，划拨土地上的商铺在购买后还必须补地价等。2、租金调幅以5年租期的租约为例，前2-3年租金不增，从第4年开始逐步...

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词条：选商铺注意事项四个商铺注意事项

商铺投资技巧

商铺吸引投资者的主要原因是在于其诱人的投资回报。要使商铺长盛不衰，取得丰厚利润，可要从最初的选购商铺开始，但是如何在商铺选择上就处于有利地位呢？商铺选购要考虑的内容很多，有经济环境、有商铺的房地产因素...

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词条：商铺投资技巧投资技巧

商铺投资要素

投资商铺应主要考虑位置、规模、价格、回报和使用率五要素。位置与住宅不同的是，投资商铺的目的是为了赚钱，因此有时尽管两个商场相距只有咫尺之遥，但购物的客流量却相差千里。因此，作为商铺的投资者绝不能贪一时...

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词条：商铺投资要素投资要素

商铺回报率

如何计算投资回报率:1、租金回报率法公式：(税后月租金-按揭月供款)×12/(首期房款+期房时间内的按揭款)。优点：考虑了租金、价格和前期主要投入，比租金回报率分析法适用范围广，可估算资金回收期长短。...

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词条：回报率商铺回报率

商铺投资种类

商铺投资的种类可以有很多种分类的方法，按照商铺的开发形式对商铺进行分类，具体分类如下：1、商业街商铺投资；2、市场类商铺投资；3、社区商铺投资；4、建筑底商商铺投资；5、百货商场、购物中心商铺投资；6...

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词条：商铺投资投资种类

商铺升值因素

商铺较高的投资潜力刺激了一部分投资者从股票、住宅，转向商铺。根据分析，影响商铺升值的因素主要有以下几点：零售业带动商铺中国入世后，零售业将在三年内逐步向外资开放。在这段时间内外资零售业将大举进军中国市...

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词条：商铺升值因素

商铺历史

商铺，由“市”演变而来，《说文》将“市”解释为“集中交易之场所”，也就是今日之商铺。唐宋是中国封建社会鼎盛时期。唐都城长安是当时东西文化、商贸交流的中心，长安东西两市，商贾云集，店肆无数，商业十分繁荣...

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词条：商铺由来历史

商业理想地址的要素

主要商业业态的特点及选址要求

商业物业的分类

选商铺注意事项

商铺投资技巧

商铺投资要素

商铺回报率

商铺投资种类

商铺升值因素

商铺历史

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