土地资本概念

土地资本是指为改良土地而投入土地并附着在土地上的资本，属于固定资本的范畴。投入土地的资本，有的是短期的，如土壤物理和化学性质的改良、施肥等；有的是长期的，如平整土地，修建排灌设施，设置建筑物等。不论是短期投入，还是长期投入，都能提高土地的产出水平，增加土地收益，但是，“作为资本的土地带来的收入不是地租而是利息和经营利润”。

什么是土地资本

在土地私有制下，当租约期满后，这些固定在土地上的资本就被土地所有者攫取，并成为他增加地租或提高地价的条件，而他如果再次将土地出租，地租量就会增加；如果将土地出卖，地价就会上涨。在中国农村，土地属于集体所有，承包耕种集体所有土地的农户，通过培肥地力所获得的收益归自己所有。承包期满土地上交集体或转包给其他农户时，可以获取一定的经济补偿。这对鼓励农民增加对土地的投入，提高土地生产率，克服短期化掠夺式的经济行为，做到土地用养结合，使其得到永续利用，有重要的作用。

土地资本的收入

在不增加土地面积的情况下增加土地资本，会使土地得到改良，提高土地肥力，增加土地收入。这种因土地改良而增加的收入，不是地租，而是土地资本的收入，其实质就是利息和经营利润，是农业工人所创造的剩余价值的一部分。

一般地说，农用土地（耕地）是具有一定肥力的土壤。土壤的肥力包括自然形成的即没有花费人类劳动的自然肥力，以及依靠投资在自然肥力的基础上通过人们的生产活动创造出来的人工肥力。这两种肥力相加，使土地的整个肥力提高了。因此使用同样多的劳动，就可以生产更多的农产品，取得更多的收入。这种为改良土地而投入的资本所带来的收入，就是土地资本的收入。它由利息和经营利润两部分组成，其主要部分是利息，所以土地资本收入有时也被称为土地资本利息。

土地资本利息的一部分可能被土地所有者占有，成为地租的一部分。但它并非真正的地租，因为真正的地租是为了使用土地本身而支付的，是单纯由土地所有权而产生的。而改良土地所增加的收入，则是投在土地上的固定资本发生作用的结果，即使它有一部分落入土地所有者的腰包,也不是真正意义上的地租。马克思在《资本论》中把它归纳在广义的地租或者租金中。租金既包含真正的地租部分，也包含土地资本的折旧费（在还未全部收回折旧费的情况下）和土地资本的利息。