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土地溢价率

超出计算所有成本在内的土地价格所占的百分比。计算公式为土地溢价率=(竞拍成交价格-土地成本价)/土地成本价*100%。超出原本土地所有成本价格的部分,称为溢价。溢价就是比原来的价格高,高出多少用百分比...

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土地证登记有误,岂能“一销了之”?

基本案情1995年11月,郑州市中原区豫星调味品厂(以下简称豫星调味品厂,个体工商户)与闫垌村三组以该厂系村办企业名义向主管部门提交《关于违章用地的检查及补办征地手续的申请》。郑州市土地管理局同意补办...

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词条: 土地证登记
土地间的关系和转化

土地间的关系首先,土地作为资源,是土地物质对于人类社会需要的不可替代的必要性所决定的,因而是永恒的,第一位的,是土地成为资产的基础。因而也是土地资本的基础。其次,土地具有资源和资产的双重特性功能,土地...

土地资本概念

土地资本是指为改良土地而投入土地并附着在土地上的资本,属于固定资本的范畴。投入土地的资本,有的是短期的,如土壤物理和化学性质的改良、施肥等;有的是长期的,如平整土地,修建排灌设施,设置建筑物等。不论是...

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仓库用地规模的因素和估算

城市仓库类型很多,影响因素很复杂,在规划时要根据各城市的具体情况进行分析确定。影响仓库用地规模的因素(1)城市规模与发展战略城市大、城市各项设施较完备、人们生活需求高的仓库用地应该大些;城市小,仓库用...

仓储用地 仓储用地的分类

仓储用地是指国家、省(自治区、直辖市)及地方的储备、中转、外贸、供应等各种仓库、油库、材料堆场及其附属设备等用地。在城市规划中,仓储用地是指城市中专门用作储存物资的用地,主要包括仓储企业的库房、堆场、...

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商业服务用地

商业服务用地是指各种商店、公司、修理服务部、生产资料供应站、饭店、旅社、对外经营的食堂、文印腾写社、报刊门市部、蔬菜购销转运站等用地。1.商业用地。商店、商场、各类批发、零售市场及其相应附属设施用地。...

2020
工业用地概念

工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。工业是现代城市发展的主要因素。大规模的工业建设带动原有城市的发展,使得许多传统城镇进入现代城市的行列,如上海的安...

1918
地产

地产指在一定的土地所有制关系下作为财产的土地。简单地说,就是在法律上有明确的权属关系的土地财产。地产包含地面及其上下空间,地产与土地的根本区别在于是否有权属关系。土地具有有用性、稀缺性和社会的有效需求...

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词条: 地产 土地 地产
建设用地具体分类

R居住用地居住小区居住街坊居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星的用地R1一类居住用R11住宅用地R12公共服务设施用地R13道路用地R14绿地市政公用设施齐全布局完整环境良好以低层住宅为主的用地...

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