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新人必读|不得不知的10个商业地产小知识

一、只租不售做商业地产，是长期投资，不是做住宅销售。这种性质决定需要较长的市场培育期，来获得长期稳定的现金流，不能搞短平快，不能简单以实现短期现金流平衡为目的。二、准确定位1、定地址选址非常重要，能在...

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词条：商业地产小知识商业地产

商业综合体的主要特征

1、高可达性位于城市交通网络发达、城市功能相对集中的区域，拥有与外界联系紧密的城市主要交通网络和信息网络。2、高密度、集约性高楼林立的景象，城市的标志；人口密度大，昼夜人口、工作日与周末人口，功能不同...

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词条：商业综合体的主要特征

商业物业的租赁管理

商业物业也是收益性物业的一种，物业的所有人主要是通过依靠经营商业铺面的出租而赢利，为了使所有人尽快收回投资、物业管理者获取更大的利润空间，其中租赁管理应作为主要工作内容来抓，一般包括如下内容：1．商场...

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词条：商业物业的租赁管理

商业物业管理服务

1．商业物业管理服务的特点(1)重视楼宇及设备设施的管理商业场所的楼宇及设备设施的管理是物业管理的一个重要组成部分，物业管理的主要职责就是接受业主的委托，管好、用好大楼的所有设备设施，使之能够保值、增...

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词条：商业物业管理服务

商业物业的特点

1．规划科学、实际商业活动与人们的生产、生活关系密不可分，随着我国经济的快速发展，商业的现代化水平也在不断提高，人们对商业楼宇的建设在合理、便利等方面的要求也越来越高。因此，商业楼宇建设时，对商业楼字...

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词条：商业物业的特点

什么是商业物业

商业物业是指能同时供众多零售商和其他商业服务机构租赁，用于从事各种经营服务活动的大型收益性物业。商业物业有两层含义：一是以各种零售商店(或柜台、楼面)组合为主，包括其他商业服务和金融机构在内的建筑群体...

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词条：商业物业

商业广场的分类体系

目前,国内尚无明确的商业广场分类体系分类。(l)购物中心广场各国对购物中心有不同的定义阐释。国际购物中心协会的解释为“购物中心是指一群建筑,是组合在一起的商业设施,按商圈确定其位置、规模,将多种店铺作...

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词条：商业广场的分类体系

商业地产的模式

商业地产目前存在的三种模式：第一类我们把它称之为“沃尔玛”模式，这种模式比较典型的是业内所谓大腕“万科”模式，这种模式在不同的城市郊区，进行大规模的拷贝，产品极其单一化，目标客户极其准确，基本上是围着...

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词条：商业地产的模式

商业地产的产业价值链

商业地产的产业价值链是一个流程增值的过程，因此我们在思考中建立了这样一个模型，从上述模型可以看出一个商业地产项目的产业价值链从不同的角度看其实有两个，既狭义产业价值链和广义产业价值链广义产值价值链中市...

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词条：商业地产的产业价值链

商业地产的分类

（一）按使用功能划分：泛指用途为商业、服务业的物业。国内常见有：底商、步行街、MALL、购物中心、专业性市场。（二）地域性分类：根据不同的城市发展规模，城市中存在单个或多个商业中心、商圈的情况。如：北...

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词条：商业地产的分类

新人必读|不得不知的10个商业地产小知识

商业综合体的主要特征

商业物业的租赁管理

商业物业管理服务

商业物业的特点

什么是商业物业

商业广场的分类体系

商业地产的模式

商业地产的产业价值链

商业地产的分类

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