商业综合体的主要特征

1、高可达性

位于

城市交通

网络发达、

城市功能

相对集中的区域，拥有与外界联系紧密的城市主要交通网络和信息网络。

2、高密度、集约性

高楼林立的景象，城市的标志；

人口密度

大，昼夜人口、工作日与周末人口，功能不同而形成互补。

3、整体统一性

建筑风格统一，各个单体建筑相互配合、影响和联系；与

外部空间

整体环境统一、协调。

4、功能复合性

实现完整的工作、生活配套

运营体系

，各功能之间联系紧密，互为补充，缺一不可。 1、大

空间尺度

室内外空间较大，一方面与

城市规模

相匹配，另一方面则与

建筑功能

的多样相匹配，成为多功能的聚集焦点。

2、通道树型交通体系

将内部交通和

公共空间

贯穿起来，同时又与

城市交通

系统有机联系，组成一套完善的“通道树型”体系。

3、现代城市景观设计

通过标志物、小品、街道家具、植栽、铺装、照明等手段形成丰富的景观与宜人的环境。

4、高科技集成设施

是高科技和高智能的集合。其先进的设施充分反映出，科学技术的进步是这种建筑形式产生的重要因素。