江苏射阳改革工业用地供应方式

江苏省射阳县出台工业用地供应方式改革实施细则，切实降低企业用地成本。

该细则明确根据产业用地分类准入标准和投入产出要求，合理确定工业用地供应方式，灵活选择长期租赁、先租后让、租让结合、弹性出让及租赁多层标准厂房等方式，约定的长期租赁使用期限一般不超过20年，约定弹性出让期限一般不超过30年。

同时，规定工业用地有偿使用期限届满，土地使用者需要继续使用的，以出让方式取得的应当至迟于届满前1年申请续期，以租赁方式取得土地的应当至迟于届满前6个月申请续期；除因社会公共利益需要收回土地的，应当予以批准。

此外，要求对出让（出租）的工业用地建立考核评价机制。镇区（园区）为实施考核评价的第一责任人，负责对出让（出租）宗地土地产出效益情况进行定期考核，作为土地使用年限届满准予续期及引导低效土地退出的重要参考依据。县政府定期组织相关部门对各镇区（园区）考核评价情况进行检查。对土地出让（出租）年限未届满但未能通过考核评价的低效用地单位，应予警告并责令整改，连续2次未能通过考核评价的，可对土地使用权及地上建（构）筑物评估审价并予以补偿后收回。