商铺地段判断

商铺投资和其他类别的不动产投资一样，都会遵循一个“地段论”的投资原则。无论什么类型的商铺，越靠近成熟商圈的商铺价值往往越高。但投资者不可忽视成熟商圈中的“排他”现象，就是在同一个核心商圈中，不同商业项目之间存在着相当激烈的竞争，如果一个大型的强势品牌商业项目已经取得较好的经营状况，则其周边的商业体项目是难以与之抗衡的，更不可能超越其经营水平。因此，投资者在选择商铺项目的时候不能一味“傍大款”。

相同地段，位置不同的商铺，其价值也不尽相同。商铺的售价会根据楼层，以及开口位置的不同而变化。在选定商业项目之后，投资者在具体选择铺位的时候应该遵循一个“金角银边”的定价原则。越是靠近出入口、边角展示良好的商铺，其价值就越高。所以，投资者选择铺位，还要细心观察铺位的有效客流量的多少，是否展示良好，以及客户能否便于达到商铺等细节环境。

在选择商铺地段的时候，投资者应尽量选择靠近成熟商圈的商铺；选择具体铺位时，须谨慎考虑客流量、展示度、便捷性等影响商铺价值的诸多细节因素；西部义乌国际商贸城占据新城商业炒作核心点，政府绝力打造新社区，现在西部义乌国际商贸城的经营模式和发展前景都适合当地区的需求。