投资商铺第一步该做的事

投资商铺第一步该做什么？——明确投资目的是首要

投资者明确商铺投资的目的，实际上就是明确自身的投资定位。这一点非常关键，几乎决定投资方向的正确与否，以及投资收益预期的实现与否。据了解，目前市场上购买商铺进行投资的目的大概可以分为三类。分别是短期投资、长期投资和自主经营。

短期投资的投资者是通过买卖差价来实现投资收益的。此类投资者一般会在商铺项目销售的前期，通过一次性付款或按揭贷款的形式买入，然后在项目升值后以较高的价格转手出售，从而获得差价收益。

长期投资的投资者则更多看中商铺投资的长期性和稳定性，一方面可以避免通货膨胀、货币贬值、利息下调等问题，实现资产的保值、增值；又可以获得比股票、债券、期货市场更稳定，比纯住宅投资和银行储蓄更高的回报率。此类投资者一般会选择按揭贷款的方式购买，并通过“以租养贷”的形式获得长期收益。

购买商铺除了租售，还有一类投资者为商铺的保值和业务的长期发展而选择购买商铺进行自主经营。此类投资者通常会选择成熟商圈中的商铺来设立形象店、旗舰店，来展示企业实力、提升企业形象，从而进行品牌传播。

目前，土右旗商铺项目呈现岀局部集中，整体分散的分布特点。大多数优质商铺聚集在中心岛、源泰、包百等大型商圈中，这些商圈中的商铺价格相对较高，回报也较高，适宜长期投资。而位于这些商圈的辐射商圈中的商铺项目则适合短期投资，在前期以较低价格购买，待商圈日渐成熟之后转让，亦可获得可观回报。

投资新手应根据自身实际情况确立投资目的，选择适合自己的投资收益方式，不可盲目投资；西部义乌国际商贸城的投资少，回报高，在目前市场下可以关注。