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无房产证是否影响商铺买卖合同效力

提问者:阿晨    浏览量: 1917 次 2018-05-09 10:48

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dskksks 2018-05-09 10:49

《城市》第37条关于“未依法登记领取权属证书的房产不得转让”的规定,在性质上是属于管理性禁止规范,不是效力性禁止规范。而根据法律规定,导致合同无效的违法内容必须是违反法律效力性强制性规定。上述商铺虽然还未取得房产证,但房产证正在办理中,而且其房产证是可以取得的。另外,早在买商铺时,马小姐就已清楚该商铺还未领取房产证的事实,知晓和同意双方对交易风险和各自的权利义务,因此,虽然房产证还没有办好,但双方签订的《房屋买卖合同》仍是合法有效的。

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