无房产证是否影响商铺买卖合同效力

《城市》第37条关于“未依法登记领取权属证书的房产不得转让”的规定，在性质上是属于管理性禁止规范，不是效力性禁止规范。而根据法律规定，导致合同无效的违法内容必须是违反法律效力性强制性规定。上述商铺虽然还未取得房产证，但房产证正在办理中，而且其房产证是可以取得的。另外，早在买商铺时，马小姐就已清楚该商铺还未领取房产证的事实，知晓和同意双方对交易风险和各自的权利义务，因此，虽然房产证还没有办好，但双方签订的《房屋买卖合同》仍是合法有效的。