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刚签的店铺合同,今天发现租金和别人贵很多,能退吗

提问者:qewoir    浏览量: 567 次 2018-04-16 09:07

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回答者:dhjfj 2018-04-16 09:07

已签订店铺租赁合同,认为租金过高,如何处理请参考以下几点:
1、核实情况
首先核实租金是否虚高,不能道听途说或听非行内人士口头聊天就认定属实。商铺的价值高低是综合因素决定的,包括地理位置、朝向、楼层、周边业态、周边消费水平等等。即使同样在一条街上,不同的位置朝向价格也会不同,甚至相差很多。专业的人士可参考周边地产租赁公司,他们对附近的住房房价和商业店铺的价格会很熟悉,可以做个参考。
2、处理方法
如调查结果的确较高,请尽快和房东联系,询问该商铺定价原因,为什么比相邻区域高很多,都包含什么费用等等,可要求调整房价。如房东为随意定价,回复结果你方不满意,可进行协商退租。
建议:今后租赁无论是住房还是商铺,一定要对周边房价进行较为详细的了解,特别是商铺还要了解你要经营的项目是否适合周边消费的需求,要做个前期开店分析,预计投入、预计盈利等等。不做这些基本功,即使房租不高也会陷入进退两难的局面,即投入大量人力物力财力但盈利不多,继续经营意义不大,退租又不甘心的局面。
现在各行各业几乎都是供大于求,要么具备货源的优势,要么具有自己的商品特色,还要懂得如何经营管理好的管理方法。凭个人想象去开店经营很难长久。特别是前期没有开店经验的朋友,一定要多请教身边懂行的朋友,避免走不必要的弯路以及经济的较大损失。

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