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商铺的税率有减免吗

提问者:dbpisajhci    浏览量: 947 次 2018-02-28 15:15

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回答者:asa 2018-02-28 15:15

商铺的税率,目前没有减免。
一、商铺买卖中的税

A、是个人物业,税费如下:
卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。
2、增值税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注:此点税率为
四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)
买方税:1、契税:评估价*3%。
双方税:各一仟左右。
B、是公司名物业。
卖方税:1、增值税:(评估价-原价)*5.5%。
2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大
税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)
买方税:1、契税:评估价*3%。
双方税:各一仟左右。
二、商铺租赁中的税
个人出租非住房增值税税率5%。
应交增值税=含税租金÷(1+5%)×5%
应交附加税=应交增值税×12%
应交房产税=含税租金÷(1+5%)×12%
应交所得税(定率)=含税租金÷(1+5%)×2%或=[含税租金÷(1+5%)-合理成本]×20%

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