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如果厂房和库房都是法人的名字,能认定是企业的自有资产吗?

提问者:dbpisajhci    浏览量: 929 次 2017-09-15 10:15

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弟弟 2017-09-15 10:15

1、要从法律意义上认定厂房和库房是否是企业自有资产,必须从这些房产的产权证上是谁的名字来判定,是企业的必须是企业法人的名称;否则不是企业的;
2、你所说是“法人名字”,如果理解为产权证上是法定代表人的名字,那这个房产是法定代表人个的产权,不是企业的自有资产;如果理解为法人企业的名字(此时产权证的名字应该是XXX公司),那肯定是企业的自有资产;
3、需要说明的是,如果这法定代表人或股东是以这个房产产权入股的,产权证上原来是这个法定代表人或股东的名字,那入股后必须过户给公司,产权证上要改为公司的名字,产权归属公司所有,如果他们没办过户,那这个房产在法律上也是公司的产权,是没有过户的产权!这时股东因没办理过户要受到虚假出资的处罚!

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